No Servizi Proprietari | Vill'a Mar Sardegna

Gestiamo immobili destinati ad affitti turistici occasionali, fornendo tutti i servizi di hospitality ai proprietari che, per motivi di lontananza, tempo o conoscenza non hanno possibilità di seguire direttamente le seconde case nel nord Sardegna, mettendole a reddito in maniera professionale.

Grazie alla presenza in loco e ai contatti di fidati collaboratori maturati negli anni, garantiamo una rapida risposta a richieste ed emergenze, da parte di ospiti e proprietari.

Creando un rapporto diretto e di fiducia con il proprietario, ci occupiamo di ogni casa meticolosamente. L'obiettivo rimane quello di seguire un numero limitato di immobili, prediligendo una gestione di qualità piuttosto che di quantità.

Offriamo tutti i servizi necessari per garantire un’ospitalità "a 5 stelle", ottime recensioni, visibilità sui canali di vendita, massimizzazione dei ricavi e cura della casa.

Chi siamo

Le nostre due proposte

Servizio "Full"

1. CONSULENZA

In una fase iniziale ci confronteremo su tutti gli aspetti relativi all'affitto turistico occasionale, capiamo le reciproche esigenze e spieghiamo come si procede per far fruttare, legalmente e senza alcun vostro impegno, il vostro immobile

2. BUROCRAZIA

Seguiamo direttamente e costantemente tutte le pratiche burocratiche necessarie per poter affittare gli immobili nel rispetto delle normative vigenti, locali e nazionali

3. SERVIZIO FOTOGRAFICO

Prepariamo e fotografiamo la tua casa in maniera professionale prima di inserirla sui portali di affitto online, in modo che sia più appetibile agli occhi dei tuoi futuri ospiti

4. ACCOUNT

Creiamo i tuoi account e gli annunci sui principali canali OTA (Airbnb, Booking, ecc), completi di tutte le informazioni necessarie e corredati da foto professionali, dopo aver impostato accuratamente le tariffe giornaliere

5. REVENUE

Adottiamo strategie di Revenue Management, monitorando periodicamente le tariffe per modularle in maniera efficace e ottenere maggiori profitti e più prenotazioni

6. BOOKING

Rispondiamo alle richieste di prenotazioni o ai messaggi dei tuoi ospiti in breve tempo, in modo da garantire e mantenere elevati gli standard di ricettività

7. CHECKIN-OUT

Diamo una grande importanza all'accoglienza degli ospiti, fornendo dettagliate indicazioni sulla casa, sulla località e sui servizi a cui possono accedere.

Arriviamo in anticipo per fare un controllo generale di tutto l’appartamento, verificando che sia in condizioni ottimali.

Ci rendiamo disponibili per rispondere H24 alle richieste e alle informazioni, in modo da creare i presupposti per una vacanza unica e indimenticabile

8.PULIZIA

Puliamo la casa ad ogni check-out, ripristinando la biancheria ed i kit cortesia per i vostri ospiti

9. MANUTENZIONE

La vostra casa è costantemente sotto la nostra supervisione. I controlli vengono effettuati prima di ogni check-in e ci occupiamo personalmente delle piccole e ordinarie manutenzioni

10. REPORT

Creiamo ed inviamo periodicamente dei report relativi all'andamento degli affitti, ai conti, allo stato delle pratiche burocratiche e ai suggerimenti in base alle recensioni ricevute

Offriamo un servizio di consulenza ad hoc, per i proprietari che vorrebbero destinare ad "affitto turistico occasionale" la propria abitazione, seguendo e gestendo in prima persona i vari aspetti dell'ospitalità (risposta alle richieste di locazione, pulizie, checkin e checkout, adempimenti burocratici obbligatori, ecc.).

Con questo servizio di consulenza, possiamo guidarti ad avviare la tua gestione, occupandoci di alcuni aspetti iniziali e fondamentali.

Nello specifico ci occuperemo di avviare per te:

- PRATICHE BUROCRATICHE:

Richiesta delle credenziali per il portale AlloggiatiWeb

Richiesta del codice IUN e delle credenziali del SIRED

Comunicazione di inizio attività al Comune

Compilazione e invio della SCIA (affittacamere e CAV)

Iscrizione al portale per la gestione dell'imposta di soggiorno

- FOTO E ANNUNCI:

Realizzazione di un set fotografico della struttura

Creazione dell'annuncio su Airbnb, Booking.com, Vrbo

Sincronizzazione dei calendari dei portali

Servizio "Starter"

...tu incassi i guadagni

Noi ci occupiamo di tutto...

Dicono di noi

“Un ringraziamento speciale per l'attenzione e la dedizione nella gestione a Porto San Paolo”

/ Antonella

"Volevamo ringraziarti per il lavoro che hai fatto quest'anno, siamo davvero contenti, abbiamo superato ogni più rosea aspettativa, ancora Grazie."

/ Paola

"Ti ringrazio per il lavoro svolto, se non c'eri bisognava inventarti"

/ Rosalia

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Ti ricontatteremo al più presto

Porto San Paolo

villamarsardegna@gmail.com | Tel: +39 348 8891879